嚴(yán)格按照設(shè)計及施工規(guī)范組織施工及驗收，保證鋼筋制作安裝的施工質(zhì)量，混凝土澆筑振搗密實，面層抹壓后應(yīng)采用塑料薄膜保濕養(yǎng)護，防止裂縫的出現(xiàn)。

管道、煙道等凸出屋面設(shè)施底部、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的收頭，屋面變形縫等節(jié)點部位未按照防水節(jié)點構(gòu)造要求進行施工。但這些節(jié)點部位是屋面變形集中的地方，也是變形首先表現(xiàn)的地方，同時這些節(jié)點部位表面復(fù)雜、形狀多變，最容易產(chǎn)生開裂滲漏。

對管道、煙道等凸出屋面的設(shè)施、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍，防水卷材的收頭，屋面變形縫等節(jié)點部位嚴(yán)格按照節(jié)點構(gòu)造要求進行施工，保證防水的質(zhì)量。

出屋面煙道砌筑未按設(shè)計及規(guī)范要求施工，未設(shè)置上翻混凝土坎臺及煙道內(nèi)側(cè)墻體底部與樓板交接處未做好抹灰斜坡處理，排煙風(fēng)道頂部與樓板交接處封堵不嚴(yán)及未做斜坡處理，造成滲水隱患，見圖-1。

▲圖-1

出屋面的墻體底部均要按設(shè)計要求設(shè)置混凝土上翻梁或混凝土坎臺。二次澆筑的上翻梁底部與屋面結(jié)構(gòu)板交接處必須按規(guī)范要求施工，確保結(jié)合密實，杜絕滲水隱患。風(fēng)井內(nèi)出屋面的排風(fēng)道頂部與屋面板及風(fēng)道內(nèi)壁連接部位必須做好斜坡處理，杜絕雨水進入屋面板防水層底部及排風(fēng)管道外壁，造成雨水進入室內(nèi)，預(yù)防措施見圖-1要求，出現(xiàn)漏水后的處理方法見圖-2。

▲圖-2

混凝土女兒墻施工時未與屋面板一次性澆筑，在二次澆筑時，女兒墻底部的屋面板施工縫處未鑿毛處理，基層清理不到位等原因造成施工縫處出現(xiàn)混凝土不密實，當(dāng)女兒墻外側(cè)墻面出現(xiàn)裂縫時，將會存在女兒墻施工縫處出現(xiàn)滲水隱患，詳見示意圖-3。

▲圖-3

對鋼筋混凝土女兒墻的施工縫做法宜與結(jié)構(gòu)樓板同時澆筑。如果二次澆筑女兒墻時建議要考慮在女兒墻與屋面板施工縫的外側(cè)墻面應(yīng)增設(shè)防水層，杜絕施工縫部位因外墻面裝飾層出現(xiàn)裂縫后造成滲水隱患，目前設(shè)計及規(guī)范方面尚未有特殊要求施工縫外側(cè)增加防水層，但是我認(rèn)為很有必要提前采取預(yù)防措施。目前有些施工單位已在各樓層施工縫處的外墻均增加了防水層，杜絕因墻體裂縫造成施工縫處出現(xiàn)滲水隱患。

未按照規(guī)定的技術(shù)間歇時間要求進行防水施工，隔熱層水泥珍珠巖或水泥陶粒層在沒有干燥的情況下進行施工，停留在里面的水分通過結(jié)構(gòu)層滲漏或在受熱后汽化，體積增大幾十倍，通過找平層使柔性防水層鼓泡而破壞。

掌握施工技術(shù)間歇，待屋面隔熱層及防水基層干燥后再施工防水層，在防水施工過程中應(yīng)該嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計要求進行，保證防水施工質(zhì)量，在施工完成后，必須通過蓄水試驗無滲漏后再進行防水的隱蔽施工。

出屋面的排氣管設(shè)置位置存在不合理，造成管根處的墻面防水難于正常施工；屋面女兒墻雨水口高度不滿足要求，還存在嚴(yán)重縮頸現(xiàn)象，影響正常出水外還存在洞口周邊墻體有滲水隱患。雨水篦子固定方式不符合要求影響檢修，還有雨水篦子固定釘子直接釘在防水層上造成防水層破壞，見圖-4。

▲圖-4

在排雨水出口處做防水時需將防水層鋪設(shè)均勻不宜過厚，屋面放坡、排水溝及雨水口周圍需提前做好坡度策劃，確保雨水順利排出。優(yōu)化排布將衛(wèi)生間透氣管在預(yù)留時向外移動避免通氣管靠墻近或穿越風(fēng)帽等，通氣管應(yīng)繞開風(fēng)帽最大邊緣處留設(shè)套管或一次性預(yù)埋，見圖-5，雨水篦子留置高度為洞底標(biāo)高等于屋面完成面標(biāo)高，見圖-6。

▲圖-5

▲圖-6

屋面的使用及維護管理不當(dāng)，造成屋面透氣管的破壞和防水層的損壞、雨水管的堵塞，造成積水倒灌與滲漏。

在維護管理方面，所有屋面上設(shè)施（包括廣告）的安裝、裝修必須先申請后施工，必要時還應(yīng)先交納一定數(shù)量的質(zhì)量保證金。另外在維護管理中，應(yīng)時常清掃保證屋面的清潔，防止雨水管被堵塞造成積水倒灌。