為統(tǒng)一規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算方法，住建部對《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）進(jìn)行了修訂，并將名稱變更為《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》，在2022年11月4日官網(wǎng)公開征求意見！
建筑工程計(jì)算建筑面積應(yīng)同時(shí)滿足以下必要條件：
其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、圍護(hù)設(shè)施能夠形成封閉或不完全封閉建筑空間；建筑空間結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，非水平面結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的；建筑工程建筑面積應(yīng)按各自然層樓面或地面處圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面的水平面積之和計(jì)算；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，以圍護(hù)設(shè)施外表面的水平面積之和計(jì)算。建筑工程在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售等未竣工階段，建筑面積應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算；竣工后，建筑面積應(yīng)通過實(shí)地測量獲取。建筑面積計(jì)算過程中，尺寸應(yīng)按米取至三位小數(shù)，建筑面積應(yīng)按平方米保留兩位小數(shù)。
建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。建筑物樓面、地面、頂面為斜面、曲面等非水平面的，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下部位，不計(jì)算面積。場館看臺下的建筑空間，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積；有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下部位，不計(jì)算面積。地下室、半地下室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。出入口坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，不計(jì)算面積。建筑物架空層，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。建筑物間的架空走廊、連廊，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。立體車庫等，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。附屬在建筑物外墻以外的落地櫥窗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。窗臺與室內(nèi)樓面或地面高差在0.40m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算建筑面積。窗臺與室內(nèi)樓面或地面高差在0.15m及以下的，應(yīng)計(jì)算全面積；窗臺與室內(nèi)樓面或地面高差在0.15m以上、0.40m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。有圍護(hù)設(shè)施的挑廊、檐廊、室外走廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。
門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。門廊、有柱雨蓬應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。建筑物凸出頂部的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的、圍護(hù)結(jié)構(gòu)為曲面或變截面的，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的部位，不計(jì)算面積。建筑物的提物井、管道井、通風(fēng)排氣等豎井、電梯井、煙道及室內(nèi)樓梯（間），應(yīng)并入建筑物的自然層、設(shè)備層、轉(zhuǎn)換層、避難層、局部樓層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積.陽臺、入戶花園等，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。車棚、貨棚等，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其頂蓋水平投影面積計(jì)算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計(jì)算面積。建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層、設(shè)備層、轉(zhuǎn)換層、避難層、局部樓層，合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算；對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)在低跨建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。建筑物的其他建筑空間，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，結(jié)構(gòu)層高2.20m及以上的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面水平面積計(jì)算全面積；有圍護(hù)設(shè)施的，結(jié)構(gòu)層高2.20m及以上的，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施外表面水平面積計(jì)算1/2面積。
下列建筑物、建筑物部位、構(gòu)筑物不應(yīng)計(jì)算面積
無頂蓋的場館看臺和采光井，露臺、花架、屋頂裝飾性構(gòu)件、泳池、水箱；建筑物的設(shè)備平臺、操作平臺、上料平臺，建筑物中的箱、罐平臺；臺階、無柱雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、爬梯；窗臺與室內(nèi)樓面或地高差在0.40m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)樓面或地面高差在0.4m及以上的凸（飄）窗；
