2014年7月，中國建筑防水協(xié)會和北京零點市場調(diào)查與分析公司共同發(fā)布的《全國建筑滲漏現(xiàn)狀調(diào)查研究報告》顯示，全國28個城市、850個社區(qū)、2849棟樓房、3674名住戶，建筑屋面滲漏率達到95.33%，地下建筑滲漏率達到57.51%，住戶住宅滲漏率達到37.48%。
雖然科技發(fā)展使得施工技術(shù)得到了優(yōu)化，大大加快了施工的進度，提高了工程效率，但目前大部分建筑滲漏仍然是施工造成的。
防水是個系統(tǒng)工程，是工程管理學(xué)和材料工程學(xué)緊密配合的工程，忽視任何一個環(huán)節(jié)都會造成防水失敗。因此要協(xié)調(diào)好設(shè)計、選材、施工和維護等過程，從源頭把好設(shè)計關(guān)，依據(jù)防水基本原則選好防水材料，選擇專業(yè)防水施工單位，精心施工，精心管理。
▲冠辰環(huán)保防水施工現(xiàn)場圖
北方氣候干燥，南方潮濕，把用于干燥環(huán)境施工的SBS卷材用于潮濕的地下室施工，是SBS難以通過熱熔施工粘結(jié)到基礎(chǔ)，最后因不可避免的微小破損產(chǎn)生竄水而導(dǎo)致防水系統(tǒng)失敗。應(yīng)選能潮濕施工并能牢固粘結(jié)到潮濕混凝土上的防水材料。熱熔法、膠黏法，在潮濕環(huán)境下施工導(dǎo)致最后滲竄。
剛性防水作為獨立防水層易受剛性基層開裂影響而產(chǎn)生微小裂縫導(dǎo)致滲漏，應(yīng)剛?cè)嵯酀?，防水層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性防水層作為單獨防水層。
▲剛性防水層用于地下室頂板產(chǎn)生滲漏
防水層在施工過程中難免出現(xiàn)微小破損，水會經(jīng)破損處滲漏到保溫層，導(dǎo)致雨天小漏，天晴后大漏的現(xiàn)象。在南方防水重于保溫，防水層直接做在堅實的防水基層上，避免防水層下面有積水層。
▲柔性防水層下面有積水層最后導(dǎo)致長期滲漏
多層SBS中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1+1＞1的效果，反而比單層維修更加困難，聚氨酯涂料與自粘卷材界面不相容，聚氨酯涂料在干燥過程中有溶劑揮發(fā)出來，會破壞自粘卷材和聚氨酯涂料本身的結(jié)構(gòu)。應(yīng)采用多層復(fù)合防水時，防水層之間要疊加相容。
