2022年3月2日，建筑防水協(xié)會發(fā)布《關(guān)于工程防水材料質(zhì)量風(fēng)險提示函》，提及“積極關(guān)注全文強制國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（簡稱《通用規(guī)范》）即將出臺”。隸屬住建部全文強制性文件(40項文件)，2019年2月第一次向公眾征求意見。這套工程規(guī)范代表著我國工程建設(shè)的控制性底線要求，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行，現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強制性條文同時廢止。

防水新規(guī)首次提出“設(shè)計工作年限”概念，對不同部位防水工程設(shè)計工作年限作出具體要求，屋面、外墻、室內(nèi)防水工程設(shè)計工作年限要求不低于15-25年，部分部位要求防水工程與建筑物同壽命，而原先防水標(biāo)準(zhǔn)僅要求保修期5年，防水設(shè)計年限大幅提高。

防水工程造價在項目建設(shè)成本中占比僅1%左右，但因為漏水導(dǎo)致的投訴占建筑投訴比例的65%。成本雖低負(fù)面影響大、材料與施工權(quán)責(zé)難分，一直是防水行業(yè)的難題，產(chǎn)業(yè)角度同樣寄希望于“新規(guī)”，規(guī)范材料、規(guī)范施工、規(guī)范責(zé)任制度，從而真正提升建筑、基建的防水水平，降低因防水帶來的各類隱患。

近年來北京、青島、海南、上海、成都均曾出臺防水提標(biāo)要求。其中，北涼、上海防水提標(biāo)重點在工程施工安全，而成都、海南更聚焦產(chǎn)品，尤其是工作年限，推動傳統(tǒng)熱熔SBS瀝青卷材向更為環(huán)保的高分子卷材升級。

成都防水新規(guī)引發(fā)防水材料分類、升級的探討，防水提標(biāo)信號意義更大。通知中對相關(guān)規(guī)定作出修正，①防水質(zhì)保期由10年降低為7年；②原先的明令禁止熱熔法SBS改性瀝青防水卷材，改為“政府投資項目應(yīng)當(dāng)全部應(yīng)用高分子防水材料，其他工程項目應(yīng)符合環(huán)保要求，優(yōu)先采用高分子防水材料、水性防水涂料”。

防水卷材：SBS/APP因環(huán)境、施工安全、人體健康等原因占比逐漸下降，高分子與自粘增速較快，高分子滲透率提升主要方向為底板材料滲透率提升+建筑光伏一體化，目前防水龍頭加速進入光伏建筑領(lǐng)域，尤其是BIPV。防水涂料：出發(fā)點是環(huán)保趨嚴(yán)，溶劑型防水涂料會帶來環(huán)境污染。水性防水涂料更受青睞，伴隨機械化施工提升占比。

“新規(guī)”大幅提高防水設(shè)計年限，要求趨嚴(yán)帶來產(chǎn)品體系與施工方式變化。

在不改變材料的情祝下，提高防水設(shè)計使用年限最直接的方法是，增加單位面積防水材料用量，采取兩層、多層、疊層等。預(yù)計防水新規(guī)約提高防水行業(yè)空間39%，行業(yè)擴容來自單位防水材料用量提升，和一級防水工程比例提升。

屋面和地下室的防水需求最大，在總需求中分別占比36%、32%。以屋面為例，執(zhí)行“新規(guī)”，屋面一級防水預(yù)計增加33-50%的材料使用量（分別對應(yīng)厚度增加和道數(shù)增加），屋面二級防水增加100%的材料使用量。