外墻腳手架洞未在抹灰前進行封堵，且封堵不密實會造成外墻滲水。
外墻抹灰材料未按設計及規(guī)范要求抹防水砂漿，未按要求設置加強網(wǎng)處理。
外墻腳手洞應該在抹灰前封堵完成，宜采用混凝土進行封堵，封堵做法如下圖。
外墻不同材料交接處宜在找平層中附加200~300寬的金屬網(wǎng)，9層或24m 以上外墻找平層應滿掛金屬網(wǎng)。
外墻找平層應按設計及規(guī)范要求抹防水層，找平層和防水層應分層抹壓，普通水泥砂漿每層厚度不應大于10mm；聚合物水泥砂漿宜采用壓力噴涂施工，每遍噴涂厚度宜為3mm, 采用抹壓時每層厚度不應大于5mm, 前一層抹面凝結后方可涂抹后一層。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不應小于1mm。
文化石墻面磚施工基層處理不當及未留縫粘貼，磚縫滲水后造成墻面滲水，寒冷季節(jié)會造成文化石脫落。
基層處理：基層抹灰充分養(yǎng)護后，清除表面浮砂及濺在墻上的砂漿等。
鋪貼：文化石粘貼應采取粘貼做縫一體成型工藝，粘貼前先在墻面上用墨斗線彈出水平控制線，控制線宜500mm一檔，嚴格控制不能出現(xiàn)通縫。文化石粘貼時背面抹15~20mm厚的水泥砂漿并壓緊在墻面上充分按壓，使文化石周圍可看見砂漿擠出。
縫隙處理：文化石磚塊縫間距宜控制在20~30mm的距離，采取粘貼做縫一體成型工藝。此工藝對磚塊跟墻面的粘接力更強，防水效果更優(yōu)良。
屋面女兒墻部位更要高度重視磚縫的密實度，杜絕女兒墻面部位外墻面滲水后會造成屋面樓板出現(xiàn)滲水。
外墻空調板內因地漏堵塞，加上空調板周邊墻面防水處理不到位，造成雨水進入旁邊的封閉式飄窗洞內，然后水位上漲后隨樓板混凝土密實度薄弱位置的插座線管底部滲水至室內頂棚燈座，造成房間內頂棚嚴重漏水現(xiàn)象。
漏水的外觀現(xiàn)象原因分析：
內部結構漏水的原因分析見立體示意分析圖：
飄窗空洞封閉時應提前清除積水，空調板位置墻面防水應按設計要求上翻不少于300mm高，更重要的是要確保地漏不能堵塞。
通常在首層邊山墻的外側有豎向排風井，其風井頂板與二層結構樓板一平，此部位屬于主體結構施工的一個水平施工縫，排風井頂板設計通常不考慮防水層，當此部位在裝飾工程出現(xiàn)墻面裂縫或裝飾石縫打膠出了問題時，會出現(xiàn)外墻滲漏水。
建議水平施工縫處增加防水層。
在裝飾施工時加強墻面裂縫控制措施。
石材裝飾施工時，所有石材縫均必須打膠。
